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楼永良:绿色建筑势在必行 全社会应共同推动

    中天集团官方网站消息:2014年4月10日,新华网房产频道记者就“绿色建筑”相关话题采访了集团董事长楼永良。楼董事长指出,绿色建筑是建筑业未来的发展方向,势在必行,全社会都应该给予支持,共同推动。新华网拟此为标题,于4月18日发布新华网房产频道首页头条,现将全文转发如下:

    “我国建筑的平均寿命最多30年,如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾。”四年前,在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上,住房和城乡建设部副部长仇保兴如是说。这一观点引发舆论的一时哗然,我国的建筑标准和建造水平偏低也成为不争的事实。

    近年来,不断有专家提出对绿色建筑的倡导,呼吁市场建立可持续发展建筑。作为建筑行业的资深大佬,中天集团董事长楼永良也是倡导推广绿色建筑的积极力量之一。就在今年的浙江省两会上,楼永良也提出了诸多倡导绿色建筑的建议。

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    围绕绿色建筑,新华房产对中天集团董事长楼永良进行了专访,他指出,绿色建筑是大势所趋、势在必行,但目前浙江乃至中国都较为落后,需要以政府为主导的社会各个层面的共同推动。

    建筑污染占全部污染三分之一 绿色建筑势在必行

    随着现在雾霾严重、气候变暖等现象频发并影响到人们的正常生活,环境问题已经成为全社会共同关注和面对的难题,在堪忧的环境问题背后,楼永良指出建筑行业的污染和浪费也是源头之一。“现在的建筑标准和建造水平比较低,社会对建筑业的认识也比较浅,容易形成‘房子造得越多越好、越快越好’的误区,但其实不注重绿色建筑将会后患无穷。”

    据相关资料显示,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一,建筑垃圾每年高达数亿吨。我国建筑能耗占全社会终端能耗的比率已从1978年的10%增长到当前的27.5%。与此同时,建筑活动造成的噪声、灰尘和光污染等也会直接危害人的身心健康。

    在严峻的现状下,绿色建筑的概念日益深入人心。简单来说,绿色建筑就是指“四节一环保”,即节能、节地、节水、节材和环保。“绿色建筑在某种程度上是一种产品品质的要求,它首先是节能,减少各种资源的消耗;第二是保护环境,尽量减少污染,包括施工中减少扬尘和污水排放等;第三则是满足现代生活的品质需求,实现健康、实用和安全。”楼永良对绿色建筑解读道。

    在生活中,绿色建筑也和我们息息相关,楼永良提出,“现在我们每一个小区里面,每天可能有几十辆车把建筑垃圾拉出去,我们现在的房子可能几年之后就不能满足使用功能。在种种现状之下,绿色施工、绿色建筑已经越来越迫切了。”

    浙江省推行绿色建筑任重道远

    从概念到实践,绿色建筑的发展仍然需要较长的过程。全国来看,已经有多地对绿色建筑非常重视,并出台相关政策进行支持。“沈阳二环以内所有的施工全部是装配施工,二环以内以后销售的所有房子都要精装修,今年还可能要扩大到三环以内,力度相当大。上海也出台了装配式施工的相关计划,三到五年内比例要达到30%左右,这是一个非常高的水平。”在介绍到其他城市关于绿色建筑的先进举措时,楼永良透露出的语气不无羡慕。他曾在省人代会上提出:“浙江省目前在绿色建筑方面水平比较落后,无论是政策还是现有的绿色建筑,都存在一定的不足。”

    据介绍,目前国家补助星级绿色建筑的政府财政奖励标准分别为:二星级绿色建筑每平方米建筑面积财政奖励45元,三星级奖励80元。北京、上海、广州、西安和重庆等地也相继出台了地方补贴政策,三星级建筑的补贴可能达到一百多块甚至更高。但是到目前为止,浙江省尚未有配套奖励政策出台。

    另外,据了解,部分省级住房城乡建设主管部门的建筑节能管理人员只有1-2人,没有专门的管理和执行机构,各项政策的落实大打折扣。与此同时,新建建筑在执行节能标准水平方面,也显示出不平衡的情况,存在以次充好、偷工减料的现象,均有待政府监管能力的进一步增强。

    面对绿色建筑的诸多落后现状,楼永良近年来大力倡导绿色建筑,正是希望能够引起重视,从而提高浙江省的绿色建筑水平。

    绿色建筑需四大力量共同推动 政府应起主导支持作用

    提高绿色建筑水平并非一朝一夕就能完成,同时还需要多重力量的相互配合。楼永良对此提出,发展绿色建筑,需要四大力量共同推动,即政府、投资者、社会和市场主体。

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    首先,政府在绿色建筑的推动过程中需要扮演最关键的角色,楼永良表示,“绿色节能首先关系到设计和用材,因此绿色节能建筑是要增加造价的,现在政府补贴的比例也是比较大的,像北京、上海等地还会有额外补贴,但有很多地方就没有补贴了,政府需要加大推广、扶持绿色建筑的力度。”

    另外,楼永良认为不论是作为政府,或是开发商以及所有的相关方,都应该强烈推行精装修。“毛坯房是中国资源最大的浪费,而且对扬尘、空气污染、邻里纠纷、社区环境都是非常具有破坏性的,所以要政府、行业全力推动精装修。”

    第二,投资者需要提高对于绿色建筑的动力。楼永良指出该动力包括政策支持和社会进步两方面,“现在人们买房子都是问这个房子大不大、地段好不好,没有人去问是不是绿色或者是节能,这就导致开发商缺少去做绿色建筑的动力,因为绿色建筑还需要额外花钱。”

    第三,从社会的角度来说,也需要引导消费者认识到绿色建筑的益处,全社会也应该在观念上进行一些转变,例如在装修方面不一味要求个性化,避免造成二次污染和浪费等。

    第四,建筑的生产方式、制造方式也需要进行转变,实行工厂化生产、装配车施工。楼永良提出,这些措施可以节约材料、提高质量,还可以减少人工提高效率,其实是一种产业升级、产业革命。

    中天集团多方位推动绿色建筑实践 产业升级是企业发展之道

    从推动行业进步、社会进步的角度出发,楼永良对绿色建筑进行了大力倡导,除此之外,他所带领的中天集团也在这方面做出了积极的探究和实践。

    据了解,在社会层面,中天集团在全国积极参与绿色施工标准的制定,例如《绿色施工导则》、《建筑工程绿色施工评价标准》。在全国首批四个绿色施工示范工程中,中天集团占到两个。同时在公司层面,中天集团的绿色施工也走在前列。据楼永良介绍,“我们有绿色施工导则,建筑工程绿色施工评价标准,还有绿色工地标准等等。一方面从技术层面推动,另外一方面在实际项目上做工作。”

    在技术层面,中天集团也成立了绿色建筑研究所,“我们要在自己开发的项目上和政府的保障房、拆迁房里面先推行工厂化生产,装配车施工的模式。我们现在有四个研究所,都是从技术进步的角度来进行研究和探索。”

    据楼永良介绍,近年来中天集团还在建筑产业现代化方面与万科进行合作,在万科的多个项目中实施住宅产业化生产,今年中天也将在自己开发的之江项目中运用该项技术。另外,中天集团还将在全国打造5个工业化基地,首个基地将于今年上半年在德清投产。

    作为全国500强的企业,楼永良最后用了两点来总结企业的发展之道,“一是要产业升级,包括技术进步、质量保证以及先进的生产制造方式等,这也是对社会的一种贡献;二是要建立诚信体系,企业要诚信经营、正道经营,以企业自身的诚信推动社会诚信体系的建设。”(新华房产调查 记者何珊)